Новые правила в долевом строительстве

Уже на следующей неделе для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо будет подтверждение о том, что застройщик уплатил взнос в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, сообщили в Управлении Росреестра по Самарской области. Это правило действительно для тех компаний, которые обратятся за регистрацией первого договора участия в долевом строительстве после 27 октября 2017 года. Остальным дольщикам по-прежнему рекомендуют проверять наличие договора страхования ответственности застройщика перед дольщиком.

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства должен быть зарегистрирован уже 27 октября этого года. Он заменит договоры страхования ответственности застройщика перед дольщиком и поручительства СРО застройщиков. Теперь перед тем как сдать первый договор участия в долевом строительстве застройщик обязан перечислить в Фонд 1,2% от цены договора. В случае банкротства застройщика взносы будут направлены на завершение строительства дома. Предполагается, что это спасет кредиторов от статуса «обманутые дольщики».

«Теперь прежде чем зарегистрировать договор участия в долевом строительстве в порядке электронного взаимодействия мы будем запрашивать в Фонде защиты прав граждан информацию об уплате взноса, - рассказал начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Самарской области Сергей Лазарев. – Если взнос не уплачен, это станет причиной приостановки, а в дальнейшем отказа в регистрации такого договора. Средний срок фактической регистрации договора при этом останется прежним – не более 5 рабочих дней».

Сергей Лазарев подчеркнул, что данное правило будет распространяться только на тех, кто зарегистрирует первый договор участия в долевом строительстве после 27 октября 2017 года. Если же дольщик заключает договор с компанией, у которой первый договор участия в долевом строительстве заключен и зарегистрирован в Росреестре до указанной даты, ему необходимо удостовериться, что застройщик застраховал свою ответственность перед дольщиками (такой документ предъявляет дольщику сам застройщик, а список страховых организаций, отвечающих требованиям законодательства, размещен на сайте Центробанка).

По концепции законодательства деятельность Фонда должна предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

«Начиная с 2014 года серьёзные изменения в законодательстве о долевом строительстве происходят как минимум раз в полгода, - констатирует Сергей Лазарев. – В связи с этим застройщики перестраивают систему взаимодействия с дольщиками и алгоритм работы. И пока они с этим справлялись. Создание Фонда вряд ли существенным образом отразится на тех самарских застройщиках – а их не больше 10, - которые стабильно работают на этом рынке».

 
По теме
Неформальный подход - Волжская Коммуна Дмитрий Азаров проведет расширенное совещание по проблемным объектам долевого строительства В среду, 22 ноября,
21.11.2017
Разрешить и достроить - Волжская Коммуна По поручению главы региона ситуацию с обманутыми дольщиками взяли на особый контроль В субботу, 18 ноября,
21.11.2017
Завтра, 22 ноября, в Правительстве Самарской области состоится совещание по проблемным объектам долевого строительства под председательством врио Губернатора Дмитрия Азарова .
21.11.2017
 
В Самарской области во время сварки загорелись бочки с топливом - погиб рабочий - CityTraffic.Ru ЧП произошло утром в четверг, 18 октября, в Безенчукском районе. Как сообщает СУ СКР по Самарской области, примерно в 9:30 на одной из ферм Безенчукского района рабочий проводил сварку.
18.10.2018 CityTraffic.Ru
Для перевозки оборудования криминалистов необходим большой автомобиль Фото: Светлана МАКОВЕЕВА - Комсомольская Правда Самара Журналисты «КП-Самара» понаблюдали, как правоохранители находят неопровержимые улики и погибших Михаил ГОРЮНОВ Перестрелка, скрывшиеся преступники, спрятанное оружие и, возможно, закопанные тела убитых.
18.10.2018 Комсомольская Правда Самара
О том, что Владислав Росляков убил и покалечил много людей, она узнала от корреспондента «Комсомолки» [видео] Роман ЛЯЛИН Евгения ОСТРАЯ Во дворе керченской больнице,
18.10.2018 Комсомольская Правда Самара
Сегодня, 17 октября, в политехническом колледже Керчи  произошел взрыв.  По предварительным данным погибли 17 человек,  более  40 получили  ранения.
17.10.2018 Городские Ведомости
Оштрафован бывший директор управляющей компании ООО «Управление ЖКХ». Причиной наказания послужило то, что гражданину, направившему обращение в УК, не дали ответ.
17.10.2018 Городские Ведомости
Спой с детьми и для детей - Городские Ведомости Национальная программа «С детьми и для детей» при поддержке Администрации Президента РФ объявляет о начале I Регионального конкурса исполнительского мастерства  «Открытый мир» Конкурс организован Фестивальным междунар
18.10.2018 Городские Ведомости
IMG_2099.JPG - ПГСГА С 8 по 11 октября 2018 года в городе Самаре прошла Всероссийская (с международным участием) археологическая конференция «XXI Уральское археологическое совещание,
17.10.2018 ПГСГА
Тольяттинская студентка стала одной из победительниц Всероссийского фестиваля моды и театрального костюма «Поволжские сезоны Александра Васильева».
16.10.2018 Городские Ведомости
В Тольятти пройдут гастроли Государственного театра наций при поддержке СИБУРа.
16.10.2018 Городские Ведомости
«Летчики» опять не сберегли преимущество - Спортивное Обозрение В Нефтекамске перед матчем ВХЛ между командами «Торос» и ЦСК ВВС хоккеисты и болельщики почтили минутой молчания память погибших в колледже Керчи.
18.10.2018 Спортивное Обозрение
«Ладе» помогут вернуться в КХЛ - ХК Лада Работу по возвращению в Континентальную хоккейную лигу (КХЛ) тольяттинская «Лада» будет вести при поддержке Самарской области.
18.10.2018 ХК Лада
В рамках второго матча пятого тура Суперлиги нефтеюганский БЛиК в гостях разгромил «Динамо-Самара» со счетом 8:3.
18.10.2018 Спортивное Обозрение
В эти дни в Москве проходит престижный международный теннисный турнир категории WTA Premier «Кубок Кремля» с призовым фондом 932 тысячи долларов.
18.10.2018 Спортивное Обозрение
В Самарской области во время сварки загорелись бочки с топливом - погиб рабочий - CityTraffic.Ru ЧП произошло утром в четверг, 18 октября, в Безенчукском районе. Как сообщает СУ СКР по Самарской области, примерно в 9:30 на одной из ферм Безенчукского района рабочий проводил сварку.
18.10.2018 CityTraffic.Ru
В 2018 году в рамках подпрограммы «Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования местного значения в Самарской области» государственной программы «Развитие транспортной системы Самарской области (2014 –
18.10.2018 Администрация городского округа Сызрань