Новости города БезФормата.Ru
Чапаевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Работа над ошибками

Поводом для очередной прямой линии, проведенной Кадастровой палатой Самарской области, стало исправление реестровых ошибок, но этой темой общение с собственниками недвижимости не ограничилось. На вопросы жителей губернии об ошибках в документах и не только отвечала заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Евгения Дроздова.

 

Мы отдали 12 тысяч рублей посредникам в процессе оформления недвижимости, а документов так и не получили, наш кадастровый инженер куда-то пропал. Говорят, надо идти в суд. Как же нам получить кадастровый паспорт и прочие документы на руки?

К сожалению, такие ситуации - не редкость. Чтобы не стать жертвой недобросовестного кадастрового инженера, необходимо очень тщательно выбирать специалиста: собирать отзывы о нем, отдавать предпочтения крупным фирмам, которые давно работают на этом рынке и пр.

Возвращаясь к вашему вопросу. Кадастровый паспорт, о котором вы спрашивали, перестал существовать как документ больше полугода назад, ему на смену пришла выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чтобы поставить дом на кадастровый учет, нужно чтобы кадастровый инженер, которому вы отдали деньги, подготовил технический план и предоставил его в Управление Росреестра по Самарской области. Если же вы не владеете ситуацией и не знаете, на какой стадии сейчас подготовка документов, то оптимальным выходом будет вам или вашему представителю – детям, к примеру, обратиться в Кадастровую палату за консультацией в рамках личного приема. Мы попытаемся разобраться, действительно ли ваша ситуация решается исключительно обращением в суд или же есть другие пути ее решения. Мы находимся в Самаре, по адресу: ул. Ленинская,25а.

 

После смерти мужа остался гараж, сейчас я вступаю в наследство и обнаружила, что в разных документах – в свидетельстве о праве собственности и техплане – площади отличаются – 17,6 кв.м. и 17,59 кв.м. Это критично?

В государственный кадастр недвижимости сведения о площадях объектов вносились с округлением, поэтому волноваться не стоит, расхождение в значениях небольшое. В настоящее время действует новый информационный ресурс - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), он не предусматривает дробные значения площади для земельных участков. Поэтому, когда вы будете переоформлять земельный участок на себя, то его площадь, вероятней всего, округлят до целого значения – до 18 кв.м. В отношении гаража, как объекта капитального строительства площадь останется 17,6 кв.м. как и было в свидетельстве.

 

Соседка переставила забор, прилично сдвинув его на нашу территорию. Мы не подписали ей согласие, и есть свидетели этого произвола, но время идет, а ситуация не меняется, что нам делать?

Если вы утверждаете, что есть свидетели, документы, подтверждающие факт незаконного переноса забора, то это можно использовать в суде. Судя по вашему рассказу, суд должен принять вашу сторону и заставить вашу соседку вернуть все на исходные позиции. При этом вы должны понимать, что должны быть документы, подтверждающие, что изначально заборы стояли правильно, одного вашего утверждения, что так было, к примеру, 20 лет, недостаточно.

- Вы знаете, мы уже обращались в суд, он нам отказал.

- В таком случае неважно, устраивает ли вас решение суда, все мы, являясь гражданами Российской Федерации, обязаны его выполнять. Или же можно попробовать обратиться за помощью к профессиональным юристам и попытаться обжаловать не устраивающее вас решение.

У меня в свидетельстве о праве собственности на квартиру указан неправильный этаж. При этом на руках есть старые документы из БТИ, где все записано верно. Это надо исправлять?

Да, вам нужно обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ) или к нам, в Кадастровую палату, на Ленинскую,25а, и подать заявление об исправлении технической ошибки, обязательно приложив документ, где указан правильный этаж. Специалисты обязательно разберутся. На исправление такой ошибки отводится три рабочих дня. Все это делается абсолютно бесплатно. Однако на всякий случай, напомню вам, что новое свидетельство о праве собственности с верными данными получить не удастся, потому что выдача этого документа прекратилась больше года назад. На смену ему пришла выписка из ЕГРН.

При этом я бы посоветовала вам обязательно исправить эту ошибку, потому что при продаже квартиры из-за расхождения в сведениях во время переоформления возникнут проблемы и государственный регистратор приостановит прохождение сделки до исправления данных.

 

Год назад мы купили дом, как думали, со всеми документами и правильно оформленный, а недавно разговаривала с соседкой и та мне сказала, что у нашего участка нет межевания. Как мне выяснить, так ли это?

Сегодня межевание и установление границ на местности не является обязательным условием при продаже, покупке или дарении земельных участков. Однако законодатели уже ведут работу над ужесточением этой процедуры, так что запрет гражданского оборота неразмежеванных участков – вопрос недалекого будущего. Возвращаясь к вашей ситуации, чтобы не переживать и не заниматься гаданием на кофейной гуще, закажите выписку из ЕГРН о вашем объекте недвижимости. Если там в графе «Примечания» будет указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями федерального закона 218-ФЗ, значит придется выбирать кадастрового инженера и проводить межевание.

 

У меня есть земельный участок в Рождествено, сейчас пытаюсь его продать, обратилась к риелтору, а он сказал, что по моему адресу числятся два участка в 17 и 14 соток соответственно. Как так?

Адрес, в отличие от кадастрового номера, не является уникальной характеристикой объекта недвижимости. Если на самом деле вкралась такая ошибка и по одному адресу зарегистрировали два участка, то первым делом я бы порекомендовала вам обратиться в местную администрацию и исключить вероятность оплошности на их уровне.

В случае если там все в порядке, то нужно понять, не идет ли речь о дублировании. Долгие годы государственный кадастр недвижимости заполнялся различными способами, и порой возникали подобные ситуации, когда, к примеру, один и тот же участок дважды ставили на кадастровый учет и пр. Если это ваш случай, то необходимо будет обратиться в Управление Росреестра по Самарской области. Однако в рамках телефонной беседы определить, так ли это, весьма сложно, поэтому я вам предлагаю прийти к нам на личный прием, специалисты уже на месте, посмотрев документы и сведения, содержащиеся о вашем земельном участке в ЕГРН, смогут предметно объяснить сложившуюся ситуацию и обрисовать дальнейшие действия.

 

Мы сейчас приватизируем квартиру, подняли все документы, выяснилось, что в договоре социального найма указана площадь 39,8 кв.м., а в техническом плане – 37 кв.м. Это помешает в приватизации?

Договор социального найма более старый документ. Я так понимаю, технический план вы заказывали совсем недавно? Значит кадастровый инженер, используя современное оборудование, более точно произвел замеры. Рекомендую обратиться с этим вопросом к администрации вашего муниципального образования, так как именно они будут заниматься оформлением документов о приватизации.

 

У моего мужа есть недвижимость в Пензенской области, в свидетельстве о праве собственности допущена ошибка в названии муниципального района. Надо ли ее исправлять? Для этого нужно ехать в Пензу?

Это техническая ошибка, которую необходимо исправить. Вся процедура занимает три рабочих дня, причем ездить в Пензу необязательно. Вы можете прийти к нам, в центральный офис Кадастровой палаты, на ул. Ленинскую, 25а и сдать пакет необходимых документов по экстерриториальному принципу. Мы сами отправим их нашим коллегам в Пензу, и они все исправят.

В Кадастровую палату – за профессиональным советом - Администрация г.о.НовокуйбышевскФилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области получил возможность оказывать собственникам и профессиональным участникам рынка консультационные услуги по вопросам оборота объектов недвижимости,
12.09.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
Кадастровая палата проводит прямую линию - Администрация г.о.НовокуйбышевскАНОНС ПРЯМОЙ ЛИНИИ                                                                                                     11.09.2017 г. В среду,
12.09.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
6aas.arbitr.ru - TltNews.RuВ среду, 20 сентября, региональная Кадастровая палата проводит прямую линию по вопросам оформления земельных участков.
12.09.2017 TltNews.Ru
В среду, 20 сентября, региональная Кадастровая палата проводит прямую линию по вопросам оформления земельных участков.
12.09.2017 TLT.Ru
Узнай, как оформить землю - Городские ВедомостиВ среду, 20 сентября региональная Кадастровая палата проводит прямую линию по вопросам оформления земельных участков.
12.09.2017 Городские Ведомости
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области получил возможность оказывать собственникам и профессиональным участникам рынка консультационные услуги по вопросам оборота объектов недвижимости,
05.09.2017 Администрация г.о.Чапаевск
Электронные сервисы помогут сэкономить на сделках с недвижимостью - Волга НьюсПолучить данные об объекте недвижимости, поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности — теперь все это можно сделать, не выходя из дома и с существенной выгодой.
04.09.2017 Волга Ньюс
Новые возможности - Городские ВедомостиКадастровая палата Самарской области приступила к выполнению новых полномочий.
25.08.2017 Городские Ведомости
Электронные услуги и сервисы Росреестра - в помощь собственнику - Администрация г.о.НовокуйбышевскВсе государственные услуги, предоставляемые ведомством, можно получить, не выходя из дома.
23.08.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
В Самаре на пересечении Московского шоссе и Алма-Атинской Мицубиши перевернулся на крышу после столкновения с Мерседесом - Самарская ГазетаДТП произошло в воскресенье, 19 ноября, в 20:40. По сообщению пресс-службы регионального ГУ МВД России, 25-летний водитель Мерседеса ехал по Московскому шоссе со стороны улицы Дальней в направлении Ракитовского шоссе.
20.11.2017 Самарская Газета
В Самарской области полицейские пресекли реализацию спиртного, не отвечающего требованиям безопасности - ГУ МВД по Самарской областиВ ходе оперативных мероприятий сотрудники УЭБиПК ГУ МВД России по Самарской области задокументировали факт реализации фальсифицированной алкогольной продукции гражданином одной из соседних республик,
20.11.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре будут судить убийц Вадима Винокурова, застреленного на катере - АиФ СамараОбвинение предъявлено исполнителю убийства и перевозчику оружия Суд рассмотрит уголовное дело, возбужденное по факту убийства самарского предпринимателя Вадима Винокурова,
20.11.2017 АиФ Самара
В больнице Сызрани умерла новорожденная девочка - АиФ Самара
В больнице Сызрани умерла новорожденная девочка
Обстоятельства смерти младенца устанавливают правоохранительные органы В субботу, 18 ноября, в Сызранской городской больнице № 2 умерла девочка, родившаяся за десять дней до этого,
АиФ Самара
В Самаре арестован мигрант, продававший не отвечающий безопасности алкоголь - АиФ Самара
В Самаре арестован мигрант, продававший не отвечающий безопасности алкоголь
Иностранный гражданин работал с размахом – из торговой точки изъято1 200 литров,
АиФ Самара
В Самаре на ул. Ново-Садовой загорелся автомобиль - АиФ Самара
В Самаре на ул. Ново-Садовой загорелся автомобиль
Причина возгорания автомобиля устанавливается В воскресенье, 19 ноября, в 14:00, в Октябрьском районе Самары на улице Ново-Садовой горел автомобиль, сообщает Главное управление МЧС России по Самарской области.
АиФ Самара
94 имени молодых и талантливых самарцев вписано в Золотую книгу - Волжская КоммунаМинистерство культуры отметило молодые дарования в сфере искусств 94 имени молодых и талантливых самарцев вписано в Золотую книгу В Золотой книге «Имена молодых дарований Самарской области в сфере искусств» в этом год
20.11.2017 Волжская Коммуна
Популярная история России - Волжская КоммунаМультимедийный парк бьет рекорды по посещаемости Интерактивная выставка «Россия - моя история» в ТЦ «Гудок» начал свою работу 7 ноября.
20.11.2017 Волжская Коммуна
Гости областной библиотеки побывали в интерактивном путешествии по «Литературной Армении» - СОУНБ17 ноября  в Самарской областной универсальной научной библиотеке сотсоялось интерактивное путешествие «Литературная Армения», построенное на синтезе   литературы, живой музыки и танца.
20.11.2017 СОУНБ
Новогодние елки от «Секрета» - Городские Ведомости
Новогодние елки от «Секрета»
Театр «Секрет» приглашает юных тольяттинцев и их родителей на новогодние ёлки.
Городские Ведомости
Хоровод дружбы - Городские Ведомости
Хоровод дружбы
В Тольятти проходит Городской фестиваль национальных культур дошкольных организаций «Хоровод дружбы».
Городские Ведомости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Не только танцы
В Тольятти пройдет IX Международный фестиваль «Русские сезоны»  Пять дней, с 21 по 25 ноября, Колледж технического и художественного образования будет заполнен юными хореографами, художниками, дизайнерами,
Площадь Свободы
Все решил один гол - Волжская КоммунаСамарцы с минимальным счетом обыграли «Волгарь» благодаря точному удару Алана Чочиева «Крылья Советов» одержали вторую подряд победу в первенстве ФНЛ, в гостях взяв верх над командой Юрия Газзаева,
20.11.2017 Волжская Коммуна
Уроки гандбола от Акопяна - Волжская Коммуна«Лада» второй раз обыграла французский «Безансон» и уверенно прошла в групповой этап Кубка ЕГФ После домашней победы - 30:22 тольяттинские гандболистки выиграли во Франции более скромно по счету (36:32),
20.11.2017 Волжская Коммуна
Спасовали перед призерами - Волжская КоммунаВолейболисты «Новы» проиграли «Динамо» и «Локомотиву» и скатились с третьего на седьмое место В очередных матчах чемпионата суперлиги команде Константина Брянского не удалось выиграть у грозных соперников - серебряног
20.11.2017 Волжская Коммуна
500 тыс. туристов ожидается в Самаре в период проведения чемпионата мира по футболу - Волжская Коммуна
Чемпионат оставит богатое наследие
Комиссия Совета Федерации проверила ход подготовки Самары к ЧМ-2018 500 тыс.
Волжская Коммуна
Открытый городской турнир среди юношей и девушек 2006-2007 г.р. на призы СГОО «Клуб Дзюдо-98» - Спортивное Обозрение
Открытый городской турнир среди юношей и девушек 2006-2007 г.р. на призы СГОО «Клуб Дзюдо-98»
18 ноября в физкультурно-спортивном комплексе «Локомотив» прошел Открытый городской турнир среди юношей и девушек 2006-2007 г.р.
Спортивное Обозрение
Мария Зинюхина выиграла Мемориал Сергея Шарикова - Спортивное Обозрение
Мария Зинюхина выиграла Мемориал Сергея Шарикова
15-летняя российская саблистка  Мария Зинюхина  из Тольятти первенствовала на Мемориале олимпийского чемпиона  Сергея Шарикова,  который является этапом Европейского кадетского цикла.
Спортивное Обозрение
С Днем работника налоговых органов РФ! - Городские ВедомостиУважаемые работники и ветераны налоговой службы! Поздравляю вас с профессиональным праздником — Днем работника налоговых органов Российской Федерации!
21.11.2017 Городские Ведомости
Форум пройдет 22 ноября 2017 года в отеле "Ренессанс Самара" по адресу: г. Самара ул.
21.11.2017 ГородТольятти.Рф
Дмитрий Азаров выразил озабоченность по поводу инвестиционной привлекательности Самарской области - CityTraffic.RuВо время визита в Самару гендиректора АСИ Светланы Чупшевой представители агентства дали руководителям профильных министерств конкретные разъяснения относительно критериев оценки их деятельности.
21.11.2017 CityTraffic.Ru
Глава региона принял участие в совещании по вопросам противодействия незаконной миграции - ГТРК СамараСамарская область имеет приграничный статус и ежегодно сюда прибывает большой поток иностранных граждан.
20.11.2017 ГТРК Самара
Все решил один гол - Волжская КоммунаСамарцы с минимальным счетом обыграли «Волгарь» благодаря точному удару Алана Чочиева «Крылья Советов» одержали вторую подряд победу в первенстве ФНЛ, в гостях взяв верх над командой Юрия Газзаева,
20.11.2017 Волжская Коммуна