Новости города БезФормата.Ru
Чапаевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Работа над ошибками

Поводом для очередной прямой линии, проведенной Кадастровой палатой Самарской области, стало исправление реестровых ошибок, но этой темой общение с собственниками недвижимости не ограничилось. На вопросы жителей губернии об ошибках в документах и не только отвечала заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Евгения Дроздова.

 

Мы отдали 12 тысяч рублей посредникам в процессе оформления недвижимости, а документов так и не получили, наш кадастровый инженер куда-то пропал. Говорят, надо идти в суд. Как же нам получить кадастровый паспорт и прочие документы на руки?

К сожалению, такие ситуации - не редкость. Чтобы не стать жертвой недобросовестного кадастрового инженера, необходимо очень тщательно выбирать специалиста: собирать отзывы о нем, отдавать предпочтения крупным фирмам, которые давно работают на этом рынке и пр.

Возвращаясь к вашему вопросу. Кадастровый паспорт, о котором вы спрашивали, перестал существовать как документ больше полугода назад, ему на смену пришла выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чтобы поставить дом на кадастровый учет, нужно чтобы кадастровый инженер, которому вы отдали деньги, подготовил технический план и предоставил его в Управление Росреестра по Самарской области. Если же вы не владеете ситуацией и не знаете, на какой стадии сейчас подготовка документов, то оптимальным выходом будет вам или вашему представителю – детям, к примеру, обратиться в Кадастровую палату за консультацией в рамках личного приема. Мы попытаемся разобраться, действительно ли ваша ситуация решается исключительно обращением в суд или же есть другие пути ее решения. Мы находимся в Самаре, по адресу: ул. Ленинская,25а.

 

После смерти мужа остался гараж, сейчас я вступаю в наследство и обнаружила, что в разных документах – в свидетельстве о праве собственности и техплане – площади отличаются – 17,6 кв.м. и 17,59 кв.м. Это критично?

В государственный кадастр недвижимости сведения о площадях объектов вносились с округлением, поэтому волноваться не стоит, расхождение в значениях небольшое. В настоящее время действует новый информационный ресурс - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), он не предусматривает дробные значения площади для земельных участков. Поэтому, когда вы будете переоформлять земельный участок на себя, то его площадь, вероятней всего, округлят до целого значения – до 18 кв.м. В отношении гаража, как объекта капитального строительства площадь останется 17,6 кв.м. как и было в свидетельстве.

 

Соседка переставила забор, прилично сдвинув его на нашу территорию. Мы не подписали ей согласие, и есть свидетели этого произвола, но время идет, а ситуация не меняется, что нам делать?

Если вы утверждаете, что есть свидетели, документы, подтверждающие факт незаконного переноса забора, то это можно использовать в суде. Судя по вашему рассказу, суд должен принять вашу сторону и заставить вашу соседку вернуть все на исходные позиции. При этом вы должны понимать, что должны быть документы, подтверждающие, что изначально заборы стояли правильно, одного вашего утверждения, что так было, к примеру, 20 лет, недостаточно.

- Вы знаете, мы уже обращались в суд, он нам отказал.

- В таком случае неважно, устраивает ли вас решение суда, все мы, являясь гражданами Российской Федерации, обязаны его выполнять. Или же можно попробовать обратиться за помощью к профессиональным юристам и попытаться обжаловать не устраивающее вас решение.

У меня в свидетельстве о праве собственности на квартиру указан неправильный этаж. При этом на руках есть старые документы из БТИ, где все записано верно. Это надо исправлять?

Да, вам нужно обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ) или к нам, в Кадастровую палату, на Ленинскую,25а, и подать заявление об исправлении технической ошибки, обязательно приложив документ, где указан правильный этаж. Специалисты обязательно разберутся. На исправление такой ошибки отводится три рабочих дня. Все это делается абсолютно бесплатно. Однако на всякий случай, напомню вам, что новое свидетельство о праве собственности с верными данными получить не удастся, потому что выдача этого документа прекратилась больше года назад. На смену ему пришла выписка из ЕГРН.

При этом я бы посоветовала вам обязательно исправить эту ошибку, потому что при продаже квартиры из-за расхождения в сведениях во время переоформления возникнут проблемы и государственный регистратор приостановит прохождение сделки до исправления данных.

 

Год назад мы купили дом, как думали, со всеми документами и правильно оформленный, а недавно разговаривала с соседкой и та мне сказала, что у нашего участка нет межевания. Как мне выяснить, так ли это?

Сегодня межевание и установление границ на местности не является обязательным условием при продаже, покупке или дарении земельных участков. Однако законодатели уже ведут работу над ужесточением этой процедуры, так что запрет гражданского оборота неразмежеванных участков – вопрос недалекого будущего. Возвращаясь к вашей ситуации, чтобы не переживать и не заниматься гаданием на кофейной гуще, закажите выписку из ЕГРН о вашем объекте недвижимости. Если там в графе «Примечания» будет указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями федерального закона 218-ФЗ, значит придется выбирать кадастрового инженера и проводить межевание.

 

У меня есть земельный участок в Рождествено, сейчас пытаюсь его продать, обратилась к риелтору, а он сказал, что по моему адресу числятся два участка в 17 и 14 соток соответственно. Как так?

Адрес, в отличие от кадастрового номера, не является уникальной характеристикой объекта недвижимости. Если на самом деле вкралась такая ошибка и по одному адресу зарегистрировали два участка, то первым делом я бы порекомендовала вам обратиться в местную администрацию и исключить вероятность оплошности на их уровне.

В случае если там все в порядке, то нужно понять, не идет ли речь о дублировании. Долгие годы государственный кадастр недвижимости заполнялся различными способами, и порой возникали подобные ситуации, когда, к примеру, один и тот же участок дважды ставили на кадастровый учет и пр. Если это ваш случай, то необходимо будет обратиться в Управление Росреестра по Самарской области. Однако в рамках телефонной беседы определить, так ли это, весьма сложно, поэтому я вам предлагаю прийти к нам на личный прием, специалисты уже на месте, посмотрев документы и сведения, содержащиеся о вашем земельном участке в ЕГРН, смогут предметно объяснить сложившуюся ситуацию и обрисовать дальнейшие действия.

 

Мы сейчас приватизируем квартиру, подняли все документы, выяснилось, что в договоре социального найма указана площадь 39,8 кв.м., а в техническом плане – 37 кв.м. Это помешает в приватизации?

Договор социального найма более старый документ. Я так понимаю, технический план вы заказывали совсем недавно? Значит кадастровый инженер, используя современное оборудование, более точно произвел замеры. Рекомендую обратиться с этим вопросом к администрации вашего муниципального образования, так как именно они будут заниматься оформлением документов о приватизации.

 

У моего мужа есть недвижимость в Пензенской области, в свидетельстве о праве собственности допущена ошибка в названии муниципального района. Надо ли ее исправлять? Для этого нужно ехать в Пензу?

Это техническая ошибка, которую необходимо исправить. Вся процедура занимает три рабочих дня, причем ездить в Пензу необязательно. Вы можете прийти к нам, в центральный офис Кадастровой палаты, на ул. Ленинскую, 25а и сдать пакет необходимых документов по экстерриториальному принципу. Мы сами отправим их нашим коллегам в Пензу, и они все исправят.

В Кадастровую палату – за профессиональным советом - Администрация г.о.НовокуйбышевскФилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области получил возможность оказывать собственникам и профессиональным участникам рынка консультационные услуги по вопросам оборота объектов недвижимости,
12.09.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
Кадастровая палата проводит прямую линию - Администрация г.о.НовокуйбышевскАНОНС ПРЯМОЙ ЛИНИИ                                                                                                     11.09.2017 г. В среду,
12.09.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
6aas.arbitr.ru - TltNews.RuВ среду, 20 сентября, региональная Кадастровая палата проводит прямую линию по вопросам оформления земельных участков.
12.09.2017 TltNews.Ru
В среду, 20 сентября, региональная Кадастровая палата проводит прямую линию по вопросам оформления земельных участков.
12.09.2017 TLT.Ru
Узнай, как оформить землю - Городские ВедомостиВ среду, 20 сентября региональная Кадастровая палата проводит прямую линию по вопросам оформления земельных участков.
12.09.2017 Городские Ведомости
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области получил возможность оказывать собственникам и профессиональным участникам рынка консультационные услуги по вопросам оборота объектов недвижимости,
05.09.2017 Администрация г.о.Чапаевск
Электронные сервисы помогут сэкономить на сделках с недвижимостью - Волга НьюсПолучить данные об объекте недвижимости, поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности — теперь все это можно сделать, не выходя из дома и с существенной выгодой.
04.09.2017 Волга Ньюс
Новые возможности - Городские ВедомостиКадастровая палата Самарской области приступила к выполнению новых полномочий.
25.08.2017 Городские Ведомости
Электронные услуги и сервисы Росреестра - в помощь собственнику - Администрация г.о.НовокуйбышевскВсе государственные услуги, предоставляемые ведомством, можно получить, не выходя из дома.
23.08.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиНа экскурсию в Центр кинологической службы приехали ребята из местной школы  №28 и детского дома «Дельфин».
24.09.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самарской области задержан мужчина, напавший с камнем на пенсионерку - АиФ СамараЗлоумышленник подкараулил потерпевшую у подъезда ее дома Мужчина, напавший с камнем на пенсионерку, задержан в Новокуйбышевске.
23.09.2017 АиФ Самара
В Самаре полицейские задержали подозреваемого в разбойном нападении на водителя такси - ГУ МВД по Самарской областиРано утром 18 сентября в отдел полиции № 4 УМВД России по городу Самаре поступило сообщение о том, что около одного из домов, расположенном на Московском шоссе, происходит драка между двумя мужчинами.
24.09.2017 ГУ МВД по Самарской области
Тольяттинца оштрафовали за незаконные полеты на собственном самолете - АиФ Самара
Тольяттинца оштрафовали за незаконные полеты на собственном самолете
Житель Тольятти летал на самолете без необходимых для этого документов В ходе проведённой Куйбышевской транспортной прокуратурой проверки выполнения законодательства о безопасности полетов при осуществлении коммерческ
АиФ Самара
Самарский бизнесмен обманом получил от банка 26 млн. рублей - АиФ Самара
Самарский бизнесмен обманом получил от банка 26 млн. рублей
Самарский предприниматель обвиняется в совершении мошенничества По информации пресс-службы ГУ МВД России по Самарской области,
АиФ Самара
Полиция Кинель-Черкасского района ищет водителя, сбывшего насмерть мужчину - АиФ Самара
Полиция Кинель-Черкасского района ищет водителя, сбывшего насмерть мужчину
Полицейские Кинель-Черкасского района просят откликнуться очевидцев ДТП со смертельным исходом В четверг, 21 сентября в 20:25, в Кинель-Черкасском районе, на 76 километре автодороги «Самара – Бугуруслан»,
АиФ Самара
В Тольятти пройдет грандиозная вечеринка в стиле ретро «Винил»! - TLT.RuДКИТ приглашает тольяттинцев на вечеринку «Винил». Шестидесятые – десятилетие, в котором каждый хотя бы раз мечтал оказаться.
24.09.2017 TLT.Ru
В Тольятти на трубе сыграет Игорь Акатов - TltGorod.RuСегодня, 24 сентября, в тольяттинской филармонии в рамках абонемента 11 «Персона в джазе» вместе нашим джаз оркестром выступит столичный трубач Игорь Акатов .
24.09.2017 TltGorod.Ru
Руководство главного городского музыкального учреждения поделилось планами на сезон, в котором слушатели будут слушать музыку в темноте, в джинсах, а также в исполнении настоящих звезд и виртуозов.
23.09.2017 CityTraffic.Ru
Час пешком. По Ново-Садовой от Перекрестка до Фабрики-кухни - Самарская Газета
Час пешком. По Ново-Садовой от Перекрестка до Фабрики-кухни
Мы продолжаем проект «Час пешком». Каждую субботу публикуем небольшие очерки о туристических маршрутах нашего города.
Самарская Газета
Выходные в Самаре: снимаем ролик на «ТНТ», участвуем в танцевальном батле и идем на экскурсии по городу - Самарская Газета
Выходные в Самаре: снимаем ролик на «ТНТ», участвуем в танцевальном батле и идем на экскурсии по городу
Вот уже подходит к концу сентябрь, и приближается настоящая осенняя погода.
Самарская Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Тушите свет: сезон открыт
Необычно ранний старт нового концертного сезона Тольяттинская филармония провела в… темном зрительном зале   Нет, вины электриков здесь нет.
Площадь Свободы
Денис Зернов: «Нужно оправдывать доверие и показывать свой максимум» - ХК ЛадаНападающий «Лады» Денис Зернов поведал о своих первых шагах в хоккее, рассказал о причинах перехода в Тольятти из Челябинска, а также поделился впечатлениями от первого сезона в КХЛ.
23.09.2017 ХК Лада
«Лада» на своем льду сыграет с «Нефтехимиком» - ХК ЛадаВ межсезонье в нижнекамской команде поменялся не только директор (им стал отец известного воспитанника «Нефтехимика» Наиля Якупова – Раиль Якупов ), но и вся вратарская бригада: из «Лады» перешел Илья Ежов ,
23.09.2017 ХК Лада
7 этап СМП РСКГ: итоги 1-го дня - Спортивное ОбозрениеСудьба титулов во всех классах так и не решилась. Первые заезды финала Российской серии кольцевых гонок на Kazan Ring оказались насыщенными событиями – порой казалось, что сверх меры.
24.09.2017 Спортивное Обозрение
С олимпийским прицелом - Спортивное Обозрение
С олимпийским прицелом
Как уже сообщалось, с 27 октября по 6 ноября в Тольятти будет проходить XI Спартакиада боевых искусств «Непобедимая Держава» - самое крупное мультиспортивное единоборческое мероприятие в стране.
Спортивное Обозрение
Денис Зернов: «Нужно оправдывать доверие и показывать свой максимум» - Спортивное Обозрение
Денис Зернов: «Нужно оправдывать доверие и показывать свой максимум»
Нападающий «Лады»  Денис Зернов  поведал о своих первых шагах в хоккее, рассказал о причинах перехода в Тольятти из Челябинска, а также поделился впечатлениями от первого сезона в КХЛ.
Спортивное Обозрение
«Лада» на своем льду сыграет с «Нефтехимиком» - Спортивное Обозрение
«Лада» на своем льду сыграет с «Нефтехимиком»
В межсезонье в нижнекамской команде поменялся не только директор (им стал отец известного воспитанника «Нефтехимика»  Наиля Якупова  –  Раиль Якупов ), но и вся вратарская бригада: из «Лады» перешел  Илья Ежов ,
Спортивное Обозрение
Пьяный самарец насмерть сбил пешехода и скрылся - Телерадиокомпания ТерраСегодня, 24 сентября, около 2-х часов ночи в поселке Управленческий произошло ДТП со смертельным исходом.
24.09.2017 Телерадиокомпания Терра
Житель Самары подозревается в совершении грабежа в отношении родной бабушки - ГУ МВД по Самарской областиК участковому уполномоченному полиции ОП №3 УМВД России по г.Самаре поступила информация о том,
24.09.2017 ГУ МВД по Самарской области
Его заметил на улице Безенчука патруль Росгвардии. О том, что в ее отсутствие в квартиру, разбив окно, проник вор, полицейским рассказала хозяйка жилища.
24.09.2017 CityTraffic.Ru
Поздравление Губернатора Самарской области Н.И. Меркушкина с Днем машиностроителя - TltGorod.RuУважаемые работники машиностроительного комплекса Самарской области! Тепло и сердечно поздравляю вас с профессиональным праздником - Днем машиностроителя!
24.09.2017 TltGorod.Ru
Пожар случился а Автозаводском районе на улице Свердлова. Экстренные службы получили вызов в 20:47  в субботу, 23 сентября 2017 года.
24.09.2017 CityTraffic.Ru